/ / Общественно-политические и в области права
15.11.2017

Счета без излишеств. «Лишние» услуги в жировках: возможно ли решить вопрос безболезненно

За начисление необоснованных платежей за жилищно-коммунальные услуги у нас в стране, возможно, будут штрафовать. Даже несмотря на то, что это еще только обсуждаемая инициатива, сама перспектива появления такого нововведения вызвала бурный интерес среди тех, кто платит по жировкам. Напомним, административную ответственность за начисление излишних платежей предложили депутаты Постоянной комиссии Палаты представителей по законодательству. В одну из статей Кодекса об административных правонарушениях предлагают также включить ответственность за выставление лишней платы и за основные услуги – в том случае, если она превышает их оказанный объем. В первый раз нарушителя предупредят, во второй – уже накажут. Мера, по мнению депутатов, скорее профилактическая. Однако страсти из-за нее уже разгораются нешуточные.

Жировка

Следует сказать, Министерство ЖКХ такую инициативу поддерживает двумя руками. Потому что недовольные неправильными суммами в жировках у нас есть. Например, за 9 месяцев на неверное их начисление пожаловалось почти 250 минчан. А по всей стране число таких жалобщиков перевалило за тысячу. Преимущественно это жильцы домов в товариществах собственников или жилищно-строительных кооперативах. Недовольные обнаруживали в своих квитанциях членские взносы, оплату за ремонт лифтов, штрафы, выписанные председателю ЖСК или ТС. С такими сомнительными графами в счетах-извещениях, в общем-то, и призвана бороться статья в КоАП, которую предлагают обновить.

А вот не станут ли услуги, которые сейчас называются дополнительными, лишними? Я имею в виду не специфические – типа установки шлагбаума или взноса на покрытие убытков по техобслуживанию общего имущества. Такие графы если и видят, то жильцы домов товариществ собственников.

Я о более привычных нам услугах. Их всего пять, на них нужно заключать отдельный договор с каждым жильцом, и они могут включаться в жировки. Это установка или техобслуживание запорно-переговорных устройств, систем видеонаблюдения, организация работы консьержей, аренда или замена напольных грязезащитных ковровых покрытий, обустройство придомовых территорий элементами озеленения, благоустройство и их дальнейшее содержание. Ключевое слово здесь «могут». Потому как пользоваться ими необязательно. И жильцы многоквартирных домов уже отказываются от домофонов, консьержей и озеленения. Мол, не нужны им эти жилищно-коммунальные изыски. Все просто. Нет договора – нет услуги.

Да, права отдельно взятого потребителя в этом случае защищены. Только справедливо ли? А как же те, кто платит за все? Представим, обслуживание домофона стоит десять рублей в год. Из десяти жильцов подъезда заключили договор всего пять. Работать в убыток обслуживающая организация не станет и постарается свои деньги все же получить. Выходит, что сознательный жилец заплатит дважды. Хотя пользоваться домофоном так или иначе будут все. Так же как и, скажем, услугами вахтера или консьержа. А еще прижимистые жильцы будут проходить мимо ухоженных клумб, любоваться декоративными фигурками и облагороженной территорией двора. Какой-то праздник за счет соседа получается. Ведь наличие запорного устройства одинаково защищает покой и неприкосновенность жилища как заплатившего господина Иванова, так и не заплатившего господина Петрова.

И попробуй в его квитанцию об оплате включи хоть копейку на оплату допуслуги. Лично для него она станет «необоснованной». А работник, допустивший такую «ошибку», отделается в лучшем случае предупреждением.

Вернемся к планируемым изменениям в КоАП. Понятно, что они коснутся более серьезных нарушений, нежели включение в жировку оплаты за систему видеонаблюдения. И что речь идет не о повальном наказании поставщиков услуг, бухгалтеров и директоров жилищно-коммунальных организаций любой формы собственности. Просто каждый новшество понимает, как говорится, со своей колокольни. И опасается, что, защищая интересы потребителя, вместе с водой выплеснут и младенца.

Елена Мисник, «Рэспубліка», 14 ноября 2017 г.